织梦CMS - 轻松建站从此开始!

澳门大三巴线上网址_网上大三巴网站

当前位置: 澳门大三巴线上网址_网上大三巴网站 > 房产 > 澳门大三巴网站;中骏方隅:至2025年布局20万间长租公寓

澳门大三巴网站;中骏方隅:至2025年布局20万间长租公寓

时间:2020-05-10 01:52来源: 作者:admin 点击: 68 次
2020年已过去近五个月,虽然长租公寓也受到疫情的冲击,但中骏集团旗下长租公寓品牌FUNLIVE方隅立足稳定的资本、运营能力,加之差异化的市场定位,积极面对疫情所带来的的影响,并寻找合适的市场机会扩张规模版图。据悉,FUNLIVE方隅计划至2025年布局20万间长租公寓,资本资产管理规模600亿元,

2020年已过去近五个月,澳门大三巴网站;尽管长租公寓也受到疫情的冲击,但中骏集团旗下长租公寓品牌FUNLIVE方隅安身不变的本钱、经营才能,加之差异化的市场定位,积极面对疫情所带来的的影响,并寻找适宜的市场时机扩张规模版图。

据悉,FUNLIVE方隅方案至2025年规划20万间长租公寓,本钱资产办理规模600亿元,办理租金规模100亿元。

目前,方隅公寓经营的近4千间公寓,在本年一季度因疫情起因出租率略有下滑,但平均出租率维持在80%以上,远超长租公寓行业平均程度,更优于短租营业的公寓。在进入4月后,随着疫情好转,在市场复工复产大状况下,方隅的出租率有明显提拔,根本已恢复到90%以上。

方隅公寓副总裁麦伟基体现,本年客户续租率和夙儒客户转介绍成交率,比拟去年同期有明显提拔。由此能够看出,疫情下,考验的是长租公寓经营商们精密化经营办理才能及现金流。经营良好的长租公寓,具有长期不变的租金回报,且抗风险及抗周期才能强的特点。

长租公寓市场本年面临更严峻的考验,良多公寓面临的现金流问题的背后,反映的是长租公寓自诞生以来,就存在的投入产出关系。领有20多年投行经历的方隅CEO陈坚屡次夸大:“长租公寓不是一个完完全全to C的行业,你不能完全依据to C的逻辑去思虑问题。”

长租公寓经营的实质是资产办理,方隅深知这一点,从创立之初就坚决“基金办理+数字化连锁运营”的形式不摆荡。

2018年12月,FUNLIVE方隅与基汇本钱旗下办理基金签订合作协议,两边配合成立长租公寓投资平台,首期规模为8亿美圆,用于收购、开发和经营核心城市的长租公寓项目。2020年3月,FUNLIVE方隅与著名的中东主权基金、Proprium Capital Partners设立5亿美圆投资平台,首期规模2.3亿美圆。

在强大资金的支持下,方隅作为投资平台的办理人,负责平台整体的投、融、管、退等综合经营环节,以基金办理费、开发办理费、经营办理费、超额收益分成、经营办理费等作为红利构成。如许的操作体例既禁止了“重资产”形式下的庞大资金压力,红利获取渠道也愈加开放、多元。

对于市场上遍布以“包租”形式的项目获取,FUNLIVE方隅抱着愈加开放容纳的立场,包租、收并购、租金分成等形式都能够尝试合作。

“在合作形式上,我们不设限,我们更看重合作搭档的品质及其与我们本人的互补性。任何能填补我们产品空白的,有协同效应的项目,我们都很乐意去合作,形式能够很机动,入股、创立新品牌都是可能的。”方隅副总裁麦伟基如斯说。方隅公寓CEO陈顽夸大说,在开展过程中,自律性十分重要——看重利润点而不是自觉扩张,包租形式不是不能做,但必然要器重利润点。

有本钱实力、有经营才能、有合作容纳的立场,有差异化的市场定位,是方隅得以逆势成长的起因。2020年已经过去了五个月,方隅一方面积极面对疫情所带来的的影响,一方面逐步落实持有房源的开业经营工作,仅在2020年第一季度,在杭州、南昌就有2个项目近千间公寓投入市场,同是在筹备中的上海两个项目也即将面市。另一方面,方隅也积极寻找适宜的市场时机扩张自身的规模版图。

作为地产主营营业外的尝摸索索,FUNLIVE方隅是中骏集团规划“FUN+幸福生活”生态圈战略的重要组成局部。去年中骏集团明利剑了以地产开发为主体,以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”的核心营业开展形式。

在本年3月底,中骏集团发布的2019年度业绩中提到,FUNLIVE方隅作为中骏集团一体两翼战略规划之一,将久远为集团提供多元化的收入来源以及不变的现金流和红利增长。FUNLIVE方隅方案至2025年规划20万间长租公寓,本钱资产办理规模600亿元,办理租金规模100亿元。

(责编:王仁宏、初梓瑞)

(责任编辑:)
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:
发布者资料
查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级: 注册时间:2020-10-02 07:10 最后登录:2020-10-02 07:10
栏目列表
推荐内容